• Surface58 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction1930

Maison de ville Thabor 2 chambres, signature unique

470 250

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Rennes 35000

Les points forts

  • Proche hyper-centre, Odorico, prestations soignées, Optimisation de l'espace

Descriptif du bien

Un bien de caractère au charme indéniable!
Cette maison de ville a fait l’objet d’une rénovation élégante et minutieuse, où chaque détail a été pensé pour conjuguer cachet historique, confort contemporain et atmosphère intimiste. Les remarquables mosaïques Odorico y occupent une place centrale et confèrent à l’ensemble une identité rare et précieuse.
Dès le premier étage, la pièce de vie séduit par son ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure, s’ouvre harmonieusement sur un salon-séjour baigné de lumière, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments plus confidentiels.
Le deuxième niveau accueille une superbe chambre ainsi qu’une salle de bains remarquable, sublimée par les mosaïques d’origine parfaitement conservées. Un dégagement intelligemment aménagé intègre de nombreux rangements sur mesure et dissimule avec discrétion un espace bureau particulièrement inspirant.
Au dernier étage, un palier aménageable selon les envies — coin lecture, bureau ou espace détente — dessert une seconde chambre au style affirmé ainsi qu’une salle d’eau contemporaine aux finitions soignées.

L’ensemble dégage une atmosphère sophistiquée, pensée pour des acquéreurs sensibles à l’esthétique, au confort et à la qualité des prestations. Une adresse idéale pour un couple à la recherche d’un lieu de vie élégant, facile à vivre et résolument différent.
Au rez-de-chaussée, un vaste double garage avec belle hauteur sous plafond constitue un privilège rare en cœur de ville. Une buanderie indépendante complète discrètement les prestations de ce bien singulier.

L'entièreté du mobilier haut de gamme est compris dans le prix de vente. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises, ce cocon n'attend que vous!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    58 m²
  • Surface au sol
    69 m²
  • Séjour
    14 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Rennes 35000
  • Référence
    VM270

Détail des pièces

  • Salon-séjour
    14 m²
  • Cuisine
    8 m²
  • Palier
    6 m²
  • Chambre 1
    11 m²
  • SDB + WC
    3.7 m²
  • Palier
    4 m²
  • Chambre 2
    6 m²
  • Garage double enfilade
    27 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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