Appartement à vendre, 5 pièces - Rennes 35000

MAGNIFIQUE APPARTEMENT T5 EN VENTE CHEZ RIVE SAINT-GERMAIN .

Situé au cœur du centre-ville, venez découvrir ce somptueux appartement T5 situé au deuxième étage d'un immeuble bourgeois donnant directement sur la place de la Cathédrale, comme la proue de la rue rue de la Monnaie. Parties communes premium avec escalier pierre et marbre aux murs, en très bon état de conservation.
L'appartement a tous les attributs du bel ancien : Hauteur sous plafond, grandes menuiseries, cheminées en marbre, boiseries d'époque, parquets Versailles et Haussmannien.
Depuis l'entrée, vous accédez à une première chambre parentale avec sa salle d'eau et WC. La pièce de vie, pièce maîtresse de l'appartement développe environ 33m², et bénéficie de plusieurs orientations.
La cuisine est aménagée et équipée et indépendante du salon-séjour.
L'espace nuit développe 3 autres chambres dont 2 belles et une chambre d'enfant/bureau. Une autre salle d'eau et un W.C séparé complète l'ensemble. Nombreux rangements intégrés. Calme assurée par du double et triple vitrage sur l'ensemble des menuiseries. DPE excellent pour un logement de cette époque.
Quelques optimisations sont possibles pour redonner toutes ses lettres de noblesse à cet élégant logement, en particulier dans la cuisine et les salles d'eau.

Un grand grenier de 18m² est inclus dans la vente,  ainsi qu'une cave de 12m² situé au sous-sol de l'immeuble.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus à 200m de l'appartement, au parking Chézy-Dinan.

Indéniablement un coup de cœur pour cet appartement situé sur une des plus belles rues du centre, mais avec une vue dégagée, sans vis à vis d'habitation, et disposant de vues uniques de Rennes. Marché des Lices à deux pas, Portes Mordelaises en face de l'immeuble. A découvrir absolument!

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 661 441 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.