Appartement grand standing hyper-centre

Venez découvrir ce somptueux appartement de 135m2, situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois ayant fait l'objet d'une réhabilitation intégrale, et l'un des rares à disposer d'un ascenseur.
Au cœur du centre-ville de Rennes, au pied des boutiques, du métro ce logement offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme de l'ancien et confort moderne.
Vous serez séduit par ses volumes généreux et baignés de lumière par une double exposition, savant mélange de l'ancien et du contemporain.
Intégralement rénové, il comprend une vaste entrée, un grand séjour en angle (quatre fenêtres) et une spacieuse salle à manger / cuisine Pérène entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine.
Côté nuit : deux chambres, dont une très grande offrant la possibilité d'être divisée pour créer une troisième chambre, deux salles de bains et un bureau.
Chauffage au gaz avec chaudière neuve. D'autres pièces de surface plus modeste pourront accueillir bureau, dressing, rangements, ...

Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1960.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.