- Surface85 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Construction1952
T4 avec parking rue de Léon
438 900 €
Descriptif du bien
Nouveauté en exclusivité chez Rive Saint-Germain !
Idéalement situé rue de Léon, dans le quartier recherché Thabor / Saint-Hélier, à proximité immédiate des commerces et transports, découvrez ce bel appartement T4 de 85 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots.
Entièrement rénové, cet appartement bénéficie d'une belle qualité de prestations et d'un agencement repensé pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels. Il se compose de :
Situé dans un environnement calme et résidentiel tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié : l'arrêt de bus Paul Bert est à proximité immédiate et la station de métro Saint-Germain est accessible à pied. Les commerces, écoles et services du quartier sont également facilement accessibles.
Avec son emplacement, ses volumes et sa rénovation, cet appartement conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et prêt à vivre au cœur de Rennes, ou à un investisseur recherchant un bien de qualité dans un secteur recherché.
Un bien rare dans une petite copropriété à découvrir rapidement.
Idéalement situé rue de Léon, dans le quartier recherché Thabor / Saint-Hélier, à proximité immédiate des commerces et transports, découvrez ce bel appartement T4 de 85 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots.
Entièrement rénové, cet appartement bénéficie d'une belle qualité de prestations et d'un agencement repensé pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels. Il se compose de :
- Une entrée avec rangements de 16 m²
- Une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'environ 32 m², lumineuse et agréable, avec parquet et cheminée
- Trois chambres, dont une chambre d'enfant de 7,4 m²
- Une salle de bains
- Un W.C indépendant
- Un placard de rangement
Situé dans un environnement calme et résidentiel tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié : l'arrêt de bus Paul Bert est à proximité immédiate et la station de métro Saint-Germain est accessible à pied. Les commerces, écoles et services du quartier sont également facilement accessibles.
Avec son emplacement, ses volumes et sa rénovation, cet appartement conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et prêt à vivre au cœur de Rennes, ou à un investisseur recherchant un bien de qualité dans un secteur recherché.
Un bien rare dans une petite copropriété à découvrir rapidement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface85 m²
- Surface au sol85 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1952
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueRue
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRennes 35000
- RéférenceVA1965
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
