- Surface64.7 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1930
Appartement Type 3 - Rue Paul Bert - Etat neuf
336 490 €
Descriptif du bien
En exclusivité chez Rive Saint-Germain !
Profitez d'un cadre de vie privilégié rue Paul Bert, entre le parc du Thabor et le centre-ville. La place Saint-Germain, ses commerces, restaurants et transports sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex offrant 64,7 m² Loi Carrez (environ 87 m² au sol), situé au 1er et dernier étage d’un immeuble entièrement rénové. Avec ses beaux volumes sous combles et ses deux balconnets privatifs, ce bien allie cachet, fonctionnalité et confort moderne.
Entièrement rénové, il bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, VMC, installation électrique conforme, cuisine aménagée et semi équipée, le tout sans aucun travaux à prévoir.
L'appartement se compose comme suit :
Au premier niveau :
Parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial, ce bien séduit par son charme, sa rénovation de qualité et son agencement optimisé.
Une opportunité à visiter rapidement !
Profitez d'un cadre de vie privilégié rue Paul Bert, entre le parc du Thabor et le centre-ville. La place Saint-Germain, ses commerces, restaurants et transports sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex offrant 64,7 m² Loi Carrez (environ 87 m² au sol), situé au 1er et dernier étage d’un immeuble entièrement rénové. Avec ses beaux volumes sous combles et ses deux balconnets privatifs, ce bien allie cachet, fonctionnalité et confort moderne.
Entièrement rénové, il bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, VMC, installation électrique conforme, cuisine aménagée et semi équipée, le tout sans aucun travaux à prévoir.
L'appartement se compose comme suit :
Au premier niveau :
- Une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et semi équipée de 29,1 m²
- Un W.C indépendant
- Deux balconnets privatifs
- Un palier
- Un espace de rangement
- Deux belles chambres d'environ 11 m² et 13 m² au sol
- Une salle d’eau
Parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial, ce bien séduit par son charme, sa rénovation de qualité et son agencement optimisé.
Une opportunité à visiter rapidement !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- AutresLocal à vélo
- Surface64.7 m²
- Surface au sol87 m²
- Séjour29.1 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage2
- Construction1930
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationRennes 35000
- Taxe foncière943 € /an
- RéférenceVA1953
Détail des pièces
- Séjour - Cuisine29.1 m²
- WC0.8 m²
- Palier4 m²
- Rangement4.6 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 213 m²
- Salle d'eau5.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
