Appartement T3 parfait état - Quartier rue de Paris/Oberthur

Au 1er étage d’une petite copropriété calme, venez découvrir ce T3 de 58m2 situé rue François Charles Oberthur, à proximité immédiate des commerces de la rue de Paris et du parc Oberthur. Entièrement refait à neuf, il comprend :
- Un séjour de 22m²
- Une cuisine neuve indépendante aménagée et équipée de 11m²
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec W.C

Idéal investisseur avec mobilier intégré pour mise en location immédiate, ce bien conviendra tout aussi bien pour une première acquisition sécurisée. Petite copropriété agréable et sécurisée. Garage à vélo fermé. Possibilité d'acheter un grand garage fermé indépendant dans la copropriété (2 stationnements).

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.