Appartement T2 Place Saint-Germain

RENNES - Place Saint Germain - NOUVEAUTÉ !
Situation exceptionnelle pour ce T2 de 37m², situé au RDC surélevé d'une petite copropriété. Emplacement n°1, en plein coeur du centre-ville.
Description du bien :
- Entrée
- Séjour traversant est-ouest , donnant d'un côté sur la place et de l'autre sur de la végétation. Cuisine ouverte aménagée/équipée.
- Chambre séparée donnant sur l'arrière, au calme absolu
- SDE avec WC. Appartement très bien agencé, aucun espace perdu.

Le bien a été intégralement remis à neuf, en parfait état, avec des prestations soignées et des finitions de qualité. Un bien rare par son cachet, son confort, et son emplacement premium. Au pied de la Place Saint-Germain, du métro, ses commerces de qualité, et du marché le mercredi! Idéal investisseur ou 1ère occupation. A visiter sans tarder!

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.