T1 bis rue de Châteaudun parfait état

Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu dans le quartier du Thabor, beau T1 bis mansardé de 18m² carrez, et 25m² en surface utile (surface au sol de 33m²). L'appartement donne sur cour et offre un calme absolu. Séjour de 13m² avec cuisine aménagée et équipée, un coin chambre et un espace bureau, salle d'eau avec W.C.

Copropriété entièrement rénovée et en très bon état : toiture, parties communes…L'immeuble dispose d'un garage à vélos.
Appartement refait intégralement à neuf en 2025, aux normes du neuf. Etat général irréprochable. Chauffage électrique avec chauffe eau thermodynamique.

DPE : C – Faible consommation énergétique
Vendu meublé et libre de toute occupation. Idéal investisseur ou 1ère acquisition!

Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.