- Surface24.9 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
- Construction1930
Appartement Type 1 - Rue Paul Bert - Etat neuf
137 000 €
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ RIVE SAINT-GERMAIN – STUDIO 24 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF
Neuf dans l’ancien, au cœur de Rennes !
Situé rue Paul Bert, entre le parc du Thabor et le centre-ville, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché, à moins de 5 minutes à pied de la place Saint-Germain, de ses commerces, restaurants et transports.
Au sein d’un immeuble ancien entièrement réhabilité, ce studio de 24 m² offre une agréable vue sur le jardin et un environnement calme et verdoyant.
Entièrement refait à neuf, il bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, VMC, installation électrique conforme et finitions soignées. Les travaux bénéficient d’une garantie décennale, permettant de profiter d’un bien clé en main et sans travaux à prévoir.
Il se compose de :
Côté investissement, Sur la base d’un loyer de 560 € par mois, votre taux de rentabilité serait de 5,1 %.
Un investissement clé en main, sans travaux et idéalement situé, particulièrement adapté à un projet locatif ou à une première acquisition.
À découvrir rapidement !
Photo d’illustration – visuel non contractuel.
Neuf dans l’ancien, au cœur de Rennes !
Situé rue Paul Bert, entre le parc du Thabor et le centre-ville, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché, à moins de 5 minutes à pied de la place Saint-Germain, de ses commerces, restaurants et transports.
Au sein d’un immeuble ancien entièrement réhabilité, ce studio de 24 m² offre une agréable vue sur le jardin et un environnement calme et verdoyant.
Entièrement refait à neuf, il bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, VMC, installation électrique conforme et finitions soignées. Les travaux bénéficient d’une garantie décennale, permettant de profiter d’un bien clé en main et sans travaux à prévoir.
Il se compose de :
- Pièce de vie de 21,4 m² sur parquet avec cuisine aménagée et semi-équipée
- Salle d’eau avec WC de 3,5 m²
Côté investissement, Sur la base d’un loyer de 560 € par mois, votre taux de rentabilité serait de 5,1 %.
Un investissement clé en main, sans travaux et idéalement situé, particulièrement adapté à un projet locatif ou à une première acquisition.
À découvrir rapidement !
Photo d’illustration – visuel non contractuel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo
- Surface24.9 m²
- Séjour21.4 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1930
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationRennes 35000
- Charges45 € /mois
- Taxe foncière537 € /an
- RéférenceVA1945
Détail des pièces
- Pièce de vie21.4 m²
- Salle d'eau - WC3.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 520.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
