- Surface24.9 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
- Construction1930
Appartement Type 1 - Rue Paul Bert - Etat neuf
137 000 €
Descriptif du bien
En exclusivité chez Rive Saint-Germain !
Profitez d'un cadre de vie privilégié rue Paul Bert, entre le parc du Thabor et le centre-ville. La place Saint-Germain, ses commerces, restaurants et transports sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Découvrez ce studio de 24 m² entièrement rénové, situé dans un immeuble réhabilité avec soin. Bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin, il offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible.
Parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien allie confort moderne et prestations de qualité : double vitrage, VMC, installation électrique conforme et aucun travaux à prévoir.
Il se compose de :
Côté investissement, ce bien présente un excellent potentiel locatif, avec un loyer estimé à environ 560 € par mois en location nue et jusqu'à 610 € par mois en location meublée.
À découvrir rapidement !
Photo d'illustration – visuel non contractuel.
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000. euros. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 euros et 770.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Profitez d'un cadre de vie privilégié rue Paul Bert, entre le parc du Thabor et le centre-ville. La place Saint-Germain, ses commerces, restaurants et transports sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Découvrez ce studio de 24 m² entièrement rénové, situé dans un immeuble réhabilité avec soin. Bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin, il offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible.
Parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien allie confort moderne et prestations de qualité : double vitrage, VMC, installation électrique conforme et aucun travaux à prévoir.
Il se compose de :
- Une belle pièce de vie de 21,4 m² sur parquet avec cuisine aménagée et semi équipée
- Une salle d’eau avec W.C de 3,5 m²
Côté investissement, ce bien présente un excellent potentiel locatif, avec un loyer estimé à environ 560 € par mois en location nue et jusqu'à 610 € par mois en location meublée.
À découvrir rapidement !
Photo d'illustration – visuel non contractuel.
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000. euros. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 euros et 770.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo
- Surface24.9 m²
- Séjour21.4 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1930
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationRennes 35000
- Charges45 € /mois
- Taxe foncière537 € /an
- RéférenceVA1945
Détail des pièces
- Pièce de vie21.4 m²
- Salle d'eau - WC3.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 520.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
