- Surface18 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
- Construction1930
Appartement Type 1 - Rue Paul Bert - Etat neuf
127 000 €
Descriptif du bien
En exclusivité chez Rive Saint-Germain !
Profitez d'un cadre de vie privilégié rue Paul Bert, entre le parc du Thabor et le centre-ville. La place Saint-Germain, ses commerces, restaurants et transports sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Au sein d’un immeuble entièrement rénové, découvrez ce studio exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
D’une surface optimisée, ce logement en excellent état séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d’un bien clé en main que les acquéreurs souhaitant réaliser un premier achat sans travaux.
L’appartement comprend :
Pratique, confortable et immédiatement exploitable, ce bien représente une belle opportunité sur le marché. À découvrir rapidement !
Côté investissement, ce bien présente un excellent potentiel locatif, avec un loyer estimé à environ 520 € par mois en location nue et jusqu'à 550 € par mois en location meublée.
Photo d'illustration – visuel non contractuel.
Profitez d'un cadre de vie privilégié rue Paul Bert, entre le parc du Thabor et le centre-ville. La place Saint-Germain, ses commerces, restaurants et transports sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Au sein d’un immeuble entièrement rénové, découvrez ce studio exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
D’une surface optimisée, ce logement en excellent état séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d’un bien clé en main que les acquéreurs souhaitant réaliser un premier achat sans travaux.
L’appartement comprend :
- Une pièce de vie de 15 m² sur parquet avec cuisine aménagée et équipée
- Une salle d’eau avec W.C de 3 m²
Pratique, confortable et immédiatement exploitable, ce bien représente une belle opportunité sur le marché. À découvrir rapidement !
Côté investissement, ce bien présente un excellent potentiel locatif, avec un loyer estimé à environ 520 € par mois en location nue et jusqu'à 550 € par mois en location meublée.
Photo d'illustration – visuel non contractuel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo
- Surface18 m²
- Surface au sol17.9 m²
- Séjour15 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1930
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationRennes 35000
- RéférenceVA1941
Détail des pièces
- Pièce de vie15 m²
- Salle d'eau - WC3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 26 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
